Expert en rénovation énergétique à Plats (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plats (Ardeche). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Plats, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plats affiche un prix moyen de 1762 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plats compte 678 batiments recenses dont 61 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plats se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Plats est de 1762 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Plats. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
Avec 23.0% de passoires energetiques (14 logements) Plats fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plats (prix median 1762 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plats (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plats, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
836
Code postal
07300
Code INSEE
07177
Département
07
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Plats a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Plats. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plats (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 836 habitants de Plats et communes voisines du Ardèche.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plats.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 762 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plats : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Plats, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Plats — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 71% à Plats — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 762 €/m² à Plats)
Plats (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 1 422 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de neige, 30 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Plats est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Plats. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
6 logements classés G à Plats concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Plats devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Plats seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plats.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plats
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plats : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, prix moyen 1 762 €/m², 836 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 762 €
Moyenne locale : 1 762 €
186 278 €
Mutations : 124
-605 € / m²
Env. -60 493 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -34%.
81 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 211 DJU | 2 531 DJU | 2 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 72 % | 77 % |