Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mauves ?

Sur 81 batiments diagnostiques a Mauves, la classe DPE la plus representee est D. 13.6% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mauves ?

A Mauves, le prix immobilier moyen est de 1937 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 96 et 290 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Mauves, un logement de 80 m2 depense environ 1733 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mauves ?

Le prix moyen a Mauves est de 1937 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 137 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mauves ?

Mauves est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (2093 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 34 jours >30 degC, 1420 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Mauves

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

1 192

Code postal

07300

Code INSEE

07152

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Mauves

81 DPE

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Indicateurs clés à Mauves

13.6% de passoires energetiques a Mauves

Sur 81 batiments diagnostiques a Mauves, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1937 EUR/m2 a Mauves

Le marche immobilier a Mauves affiche un prix moyen de 1937 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mauves : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mauves

Le parc immobilier de Mauves compte 840 batiments recenses dont 81 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mauves

Mauves se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2093 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 34 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mauves

Le prix median au m2 a Mauves est de 1937 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Mauves. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Mauves

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 81 lots d'habitation, Mauves presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.6%), environ 11 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mauves

A Mauves 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauves (prix median 1937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 484 EUR/m2 soit 23 280 a 38 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Isolation performante
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mauves

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 192 habitants de Mauves et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mauves.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Mauves : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mauves

Mauves : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Mauves, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Mauves — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Mauves — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mauves

Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 937 €/m² à Mauves)

Profil climatique Mauves

Mauves (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 21 DJU froid, 2 093 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 420 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 34 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mauves

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauves.

Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Mauves. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 63% en C-D, 30% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Mauves concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Mauves devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Mauves seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mauves.

Intelligence locale

Données à Mauves

81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mauves : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 937 €/m², 1 192 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mauves

Les proprietaires a Mauves (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.