Expert en rénovation énergétique à Payzac (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Payzac (Ardeche). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
789
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Payzac, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Payzac affiche un prix moyen de 2524 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Payzac compte 789 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Payzac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1974 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 1046 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Payzac est de 2524 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Payzac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 20.6% de passoires energetiques (7 logements) Payzac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Payzac (prix median 2524 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 631 EUR/m2 soit 30 320 a 50 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Payzac (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Payzac, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
539
Code postal
07230
Code INSEE
07171
Département
07
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Payzac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Payzac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Payzac (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 539 habitants de Payzac et communes voisines du Ardèche.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Payzac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Payzac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Payzac : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Payzac, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Payzac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Payzac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 524 €/m² à Payzac)
Payzac (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 25 DJU froid, 1 974 DJU chaud, 1046 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Payzac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Payzac. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
2 logements classés G à Payzac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Payzac devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Payzac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 524 €/m² à Payzac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ardèche
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Payzac : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 524 €/m², 539 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 524 €
Moyenne locale : 2 524 €
236 556 €
Mutations : 111
-1 397 € / m²
Env. -139 688 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -55%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 259 DJU | 2 531 DJU | 2 269 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 68 % | 77 % |