Expert en rénovation énergétique à Lablachere (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lablachere (Ardeche). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
144
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 144 batiments diagnostiques a Lablachère, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lablachère affiche un prix moyen de 2116 EUR/m2 sur 294 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lablachère compte 2 303 batiments recenses dont 144 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lablachère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2054 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 1105 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1641 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lablachère est de 2116 EUR/m2 base sur 294 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Lablachère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.
Avec 20.8% de passoires energetiques (30 logements) Lablachère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lablachère (prix median 2116 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 529 EUR/m2 soit 25 360 a 42 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lablachère (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lablachère, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
2 214
Code postal
07230
Code INSEE
07117
Département
07
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Lablachère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
144 bâtiments diagnostiqués à Lablachère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lablachère (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 214 habitants de Lablachère et communes voisines du Ardèche.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lablachère.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Lablachère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lablachère : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Lablachère, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Lablachère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Lablachère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 116 €/m² à Lablachère)
Lablachère (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 2 054 DJU chaud, 1105 mm de précipitations/an, 1 641 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Lablachère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 144 bâtiments diagnostiqués à Lablachère. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
11 logements classés G à Lablachère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Lablachère devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Lablachère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lablachère.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lablachère
144 DPE
144 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lablachère : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 116 €/m², 2 214 habitants.
Marché immobilier
2 225 €
Moyenne locale : 2 225 €
231 252 €
Mutations : 367
1 092 € / m²
Env. 109 207 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
Profil énergétique local
144 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 153 DJU | 2 531 DJU | 2 269 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 68 % | 77 % |