Expert en rénovation énergétique à Montpezat-Sous-Bauzon (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montpezat-Sous-Bauzon (Ardeche). Avec 39.1% de passoires énergétiques, Montpezat-Sous-Bauzon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Montpezat-sous-Bauzon, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montpezat-sous-Bauzon affiche un prix moyen de 1484 EUR/m2 sur 158 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montpezat-sous-Bauzon compte 1 071 batiments recenses dont 64 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Montpezat-sous-Bauzon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montpezat-sous-Bauzon est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montpezat-sous-Bauzon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2597 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1845 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1624 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montpezat-sous-Bauzon est de 1484 EUR/m2 base sur 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Montpezat-sous-Bauzon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 40 lots d'habitation, Montpezat-sous-Bauzon presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 39.1% de passoires energetiques (25 logements) Montpezat-sous-Bauzon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montpezat-sous-Bauzon (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montpezat-sous-Bauzon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montpezat-sous-Bauzon (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montpezat-sous-Bauzon, 39.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
756
Code postal
07560
Code INSEE
07161
Département
07
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.1% de passoires énergétiques, Montpezat-sous-Bauzon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Montpezat-sous-Bauzon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montpezat-sous-Bauzon.
Intervention rapide pour les 756 habitants de Montpezat-sous-Bauzon et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Montpezat-sous-Bauzon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montpezat-sous-Bauzon : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 26 jours de gel/an à Montpezat-sous-Bauzon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montpezat-sous-Bauzon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Montpezat-sous-Bauzon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 484 €/m² à Montpezat-sous-Bauzon)
Montpezat-sous-Bauzon (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 597 DJU chaud, 1845 mm de précipitations/an, 1 624 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de neige, 26 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.1% de passoires énergétiques, Montpezat-sous-Bauzon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Montpezat-sous-Bauzon. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
15 logements classés G à Montpezat-sous-Bauzon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montpezat-sous-Bauzon devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Montpezat-sous-Bauzon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montpezat-sous-Bauzon.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 39.1% de passoires à Montpezat-sous-Bauzon.
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39.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montpezat-sous-Bauzon
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montpezat-sous-Bauzon : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.1% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 484 €/m², 756 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 442 €
Moyenne locale : 1 451 €
128 520 €
Mutations : 229
-444 € / m²
Env. -44 394 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -31%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 571 DJU | 2 531 DJU | 2 635 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |