Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Meyras ?

Sur 84 batiments diagnostiques a Meyras, la classe DPE la plus representee est E. 40.5% des logements (34 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Meyras ?

A Meyras, le prix immobilier moyen est de 1594 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 239 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 306 kWh/m2/an a Meyras, un logement de 80 m2 depense environ 2450 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Meyras ?

Le prix moyen a Meyras est de 1594 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 140 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Meyras ?

Meyras est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2319 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1604 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2319 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Ardèche • Intervention prioritaire

Population

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Indicateurs clés à Meyras

40.5% de passoires energetiques a Meyras

Sur 84 batiments diagnostiques a Meyras, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1594 EUR/m2 a Meyras

Le marche immobilier a Meyras affiche un prix moyen de 1594 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Meyras : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Meyras

Le parc immobilier de Meyras compte 1 176 batiments recenses dont 84 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Meyras parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Meyras est considerable. La consommation moyenne de 306 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Meyras

Meyras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1738 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Meyras

Le prix median au m2 a Meyras est de 1594 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Meyras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Meyras

Avec 40.5% de passoires energetiques (34 logements) Meyras fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meyras (prix median 1594 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2.

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Conso. locale 306 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
40.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Meyras

Meyras : 306 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Meyras, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Meyras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Meyras

Avec 40.5% de passoires énergétiques, Meyras est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Meyras. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Meyras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à Meyras devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Meyras

84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Meyras : Consommation moyenne de 306 kWh/m²/an — parc très énergivore, 40.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 594 €/m², 906 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Meyras

Les proprietaires a Meyras (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Meyras, 40.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.