Expert en rénovation énergétique à Fabras (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fabras (Ardeche). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
473
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fabras affiche un prix moyen de 1995 EUR/m2 sur 42 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fabras est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2127 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1649 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1158 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2127 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fabras compte 473 batiments recenses dont 28 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Fabras parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fabras est considerable. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fabras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2127 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 1158 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1649 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fabras est de 1995 EUR/m2 base sur 42 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Fabras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.
Les proprietaires de Fabras (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fabras (prix median 1995 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 299 et 499 EUR/m2 soit 23 920 a 39 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fabras (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
233 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Fabras
Aides renforcées disponibles
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
458
Code postal
07380
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Fabras a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fabras avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fabras : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Fabras, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Fabras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fabras.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
07087
Département
07
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fabras (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 457 habitants de Fabras et communes voisines du Ardèche.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fabras.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 995 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Fabras — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 995 €/m² à Fabras)
Fabras (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 127 DJU chaud, 1158 mm de précipitations/an, 1 649 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 3 jours de neige, 18 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fabras.
Tempéré
Expertise
Ardèche
Marché immobilier
1 995 €
Moyenne locale : 1 995 €
176 892 €
Mutations : 50
2 303 € / m²
Env. 230 308 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 115%.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 536 DJU | 2 531 DJU | 2 635 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 69 % | 77 % |