Expert en rénovation énergétique à Burzet (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Burzet (Ardeche). Avec 36.2% de passoires énergétiques, Burzet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
340
kWh/m²/an moy.
1 004
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Burzet, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Burzet affiche un prix moyen de 1595 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Burzet compte 1 004 batiments recenses dont 47 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Burzet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Burzet est considerable. La consommation moyenne de 340 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Burzet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.1 degC. La commune enregistre 3690 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 81 jours de gel, 1252 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1577 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Burzet est de 1595 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Burzet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 79 lots d'habitation, Burzet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.2%), environ 29 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.2% de passoires energetiques (17 logements) Burzet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Burzet (prix median 1595 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 399 EUR/m2 soit 19 120 a 31 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Burzet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Burzet (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Burzet, 36.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
529
Code postal
07450
Code INSEE
07045
Département
07
Conso. actuelle 340 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Burzet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Burzet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Burzet.
Intervention rapide pour les 529 habitants de Burzet et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (8.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Burzet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Burzet : 340 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Burzet
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.1°C de moyenne à Burzet
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 340 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 960 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 595 €/m² à Burzet)
Burzet (zone H1) : température annuelle 8.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 33°C, 3 690 DJU chaud, 1252 mm de précipitations/an, 1 577 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 36 jours de neige, 81 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Burzet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Burzet. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
11 logements classés G à Burzet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Burzet devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Burzet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Burzet.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Ardèche
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Burzet : Consommation moyenne de 340 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.2% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 595 €/m², 529 habitants.
Marché immobilier
1 550 €
Moyenne locale : 1 552 €
119 873 €
Mutations : 190
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
340 kWhEP/m²
235 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 034 DJU | 2 531 DJU | 2 635 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 69 % | 77 % |