Expert en rénovation énergétique à Lamastre (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lamastre (Ardeche). Avec 37.6% de passoires énergétiques, Lamastre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
197
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 197 batiments diagnostiques a Lamastre, 74 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lamastre affiche un prix moyen de 1342 EUR/m2 sur 263 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lamastre compte 1 815 batiments recenses dont 197 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Lamastre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lamastre est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lamastre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2441 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 963 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1556 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lamastre est de 1342 EUR/m2 base sur 263 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Lamastre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 184 lots d'habitation, Lamastre presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (37.6%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 37.6% de passoires energetiques (74 logements) Lamastre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lamastre (prix median 1342 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 336 EUR/m2 soit 16 080 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lamastre (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lamastre, 37.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
2 336
Code postal
07240
Code INSEE
07129
Département
07
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.6% de passoires énergétiques, Lamastre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
197 bâtiments diagnostiqués à Lamastre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lamastre (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 336 habitants de Lamastre et communes voisines du Ardèche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lamastre.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Lamastre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lamastre : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Lamastre, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Lamastre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Lamastre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 342 €/m² à Lamastre)
Lamastre (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 441 DJU chaud, 963 mm de précipitations/an, 1 556 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.6% de passoires énergétiques, Lamastre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Lamastre. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 117 logements à rénover.
32 logements classés G à Lamastre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Lamastre devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Lamastre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lamastre.
37.6% de passoires à Lamastre — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 37.6% de passoires à Lamastre.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
37.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lamastre
197 DPE
197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lamastre : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.6% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 1 342 €/m², 2 336 habitants.
Profil énergétique local
197 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 318 €
Moyenne locale : 1 320 €
130 422 €
Mutations : 401
422 € / m²
Env. 42 223 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 318 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (446 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 408 DJU | 2 531 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |