Expert en rénovation énergétique à Desaignes (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Desaignes (Ardeche). Avec 59.3% de passoires énergétiques, Desaignes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
347
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Désaignes, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Désaignes affiche un prix moyen de 1604 EUR/m2 sur 189 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Désaignes compte 1 630 batiments recenses dont 54 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 59.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Désaignes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Désaignes est considerable. La consommation moyenne de 346 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Désaignes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2533 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 986 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1563 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Désaignes est de 1604 EUR/m2 base sur 189 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Désaignes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Avec 59.3% de passoires energetiques (32 logements) Désaignes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Désaignes (prix median 1604 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 401 EUR/m2 soit 19 280 a 32 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Désaignes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Désaignes (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Désaignes, 59.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
1 145
Code postal
07570
Code INSEE
07079
Département
07
Conso. actuelle 347 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 59.3% de passoires énergétiques, Désaignes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Désaignes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Désaignes.
Intervention rapide pour les 1 145 habitants de Désaignes et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 604 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Désaignes : 347 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 34 jours de gel/an à Désaignes
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Désaignes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Désaignes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 347 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 086 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 604 €/m² à Désaignes)
Désaignes (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 533 DJU chaud, 986 mm de précipitations/an, 1 563 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 3 jours de neige, 34 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 59.3% de passoires énergétiques, Désaignes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Désaignes. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
18 logements classés G à Désaignes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Désaignes devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Désaignes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Désaignes.
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59.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Désaignes
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Désaignes : Consommation moyenne de 347 kWh/m²/an — parc très énergivore, 59.3% de passoires F-G, prix moyen 1 604 €/m², 1 145 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
347 kWhEP/m²
270 kWhEF/m²
36,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 573 €
Moyenne locale : 1 572 €
130 859 €
Mutations : 232
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 499 DJU | 2 531 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |