Expert en rénovation énergétique à Saint-Agreve (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Agreve (Ardeche). Avec 33.1% de passoires énergétiques, Saint-Agreve présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
142
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 142 batiments diagnostiques a Saint-Agrève, 47 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Agrève affiche un prix moyen de 1426 EUR/m2 sur 279 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Agrève compte 2 035 batiments recenses dont 142 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Saint-Agrève parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Agrève est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Agrève se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3305 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 68 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1178 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1544 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Agrève est de 1426 EUR/m2 base sur 279 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Saint-Agrève. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 162 lots d'habitation, Saint-Agrève presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (33.1%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.1% de passoires energetiques (47 logements) Saint-Agrève fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Agrève (prix median 1426 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 356 EUR/m2 soit 17 120 a 28 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Agrève sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Agrève (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Agrève, 33.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
2 300
Code postal
07320
Code INSEE
07204
Département
07
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 33.1% de passoires énergétiques, Saint-Agrève a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
142 bâtiments diagnostiqués à Saint-Agrève. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Agrève.
Intervention rapide pour les 2 300 habitants de Saint-Agrève et communes voisines du Ardèche.
Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Agrève : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Agrève : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Agrève
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Saint-Agrève
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 426 €/m² à Saint-Agrève)
Saint-Agrève (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 34°C, 3 305 DJU chaud, 1178 mm de précipitations/an, 1 544 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de neige, 68 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.1% de passoires énergétiques, Saint-Agrève est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Saint-Agrève. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 97 logements à rénover.
28 logements classés G à Saint-Agrève concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Saint-Agrève devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Saint-Agrève seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Agrève.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Agrève
142 DPE
142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Agrève : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.1% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 426 €/m², 2 300 habitants.
Profil énergétique local
142 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
256 kWhEF/m²
45,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 398 €
Moyenne locale : 1 399 €
136 895 €
Mutations : 418
-1 074 € / m²
Env. -107 403 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -77%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 398 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-967 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 269 DJU | 2 531 DJU | 3 001 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 73 % | 77 % |