Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vaux ?

Sur 55 batiments diagnostiques a Vaux, la classe DPE la plus representee est D. 7.3% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vaux ?

A Vaux, le prix immobilier moyen est de 1149 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 57 et 172 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Vaux, un logement de 80 m2 depense environ 1716 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vaux ?

Le prix moyen a Vaux est de 1149 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 126 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vaux ?

Vaux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2288 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1435 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2288 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Vaux

Allier • Intervention prioritaire

Population

1 164

Code postal

03190

Code INSEE

03301

Département

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-25%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Vaux

Prix moyen : 1149 EUR/m2 a Vaux

Le marche immobilier a Vaux affiche un prix moyen de 1149 EUR/m2 sur 126 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.5 degC, 2288 DJU)

Vaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2288 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1435 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2288 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Vaux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vaux

Le parc immobilier de Vaux compte 919 batiments recenses dont 55 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vaux

Vaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 660 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1435 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vaux

Le prix median au m2 a Vaux est de 1149 EUR/m2 base sur 126 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Vaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vaux

Les proprietaires de Vaux (Allier) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaux (prix median 1149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Vaux

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 1 164 habitants de Vaux et communes voisines du Allier.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaux.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 149 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vaux

Vaux : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Vaux, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Vaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Vaux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vaux

Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 149 €/m² à Vaux)

Profil climatique Vaux

Vaux (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 288 DJU chaud, 660 mm de précipitations/an, 1 435 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 38 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vaux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vaux.

Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Vaux. la classe D domine avec 49% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 2% en A-B, 69% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Vaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Vaux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Vaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaux.

Intelligence locale

Données à Vaux

55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vaux : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.3% de passoires F-G, prix moyen 1 149 €/m², 1 164 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vaux

Les proprietaires a Vaux (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Allier, 26.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.