Expert en rénovation énergétique à Soissons (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soissons (Aisne). Consommation locale de 278 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
278
kWh/m²/an moy.
1 533
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1533 batiments diagnostiques a Soissons, 364 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Soissons affiche un prix moyen de 1636 EUR/m2 sur 1938 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soissons compte 326 coproprietes immatriculees totalisant 10 706 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soissons compte 8 042 batiments recenses dont 1 533 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 364 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aisne (24.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Soissons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1093 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soissons est de 1636 EUR/m2 base sur 1 938 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Soissons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
Avec 326 coproprietes immatriculees regroupant 10 706 lots d'habitation, Soissons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.7%), environ 2537 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.7% de passoires energetiques (364 logements) Soissons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aisne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soissons (prix median 1636 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 409 EUR/m2 soit 19 600 a 32 720 EUR pour un 80 m2. Les 28 667 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Aisne.
A Soissons 896 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 130 classes G (interdits depuis 2025), 234 classes F (interdits en 2028), 532 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Soissons — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Soissons (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 326 coproprietes de Soissons peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Soissons, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aisne • Intervention prioritaire
Population
28 667
Code postal
02200
Code INSEE
02722
Département
02
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Soissons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 533 bâtiments diagnostiqués à Soissons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Soissons (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 28 667 habitants de Soissons et communes voisines du Aisne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Soissons.
Accompagnement pour les 326 copropriétés de Soissons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Soissons : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Soissons, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Soissons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Soissons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 636 €/m² à Soissons)
Soissons (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 093 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 30 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Soissons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 533 bâtiments diagnostiqués à Soissons. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 896 logements à rénover.
130 logements classés G à Soissons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
234 logements classés F à Soissons devront être rénovés d’ici 2028.
532 logements E à Soissons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soissons.
278 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
278 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Soissons
1 533 DPE
1 533 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soissons : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, 326 copropriétés recensées, prix moyen 1 636 €/m², 28 667 habitants.
Profil énergétique local
1 533 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
40,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 631 €
Moyenne locale : 1 631 €
179 425 €
Mutations : 4 399
-120 € / m²
Env. -11 971 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 631 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-116 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 450 DJU | 2 482 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |