Expert en rénovation énergétique à Courmelles (Aisne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courmelles (Aisne). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Courmelles, 18 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Courmelles affiche un prix moyen de 1523 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1186 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courmelles compte 1 065 batiments recenses dont 116 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aisne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Courmelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1092 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courmelles est de 1523 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1186 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Courmelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
A Courmelles 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courmelles (prix median 1523 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 381 EUR/m2 soit 18 240 a 30 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courmelles (Aisne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aisne, 24.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Courmelles
Zone H2 — Réponse sous 24h
Aisne • Intervention prioritaire
Population
1 831
Code postal
02200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Courmelles.
116 bâtiments diagnostiqués à Courmelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Courmelles : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Courmelles, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Courmelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Courmelles.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Courmelles. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
7 logements classés G à Courmelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Courmelles devront être rénovés d’ici 2028.
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Courmelles : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 523 €/m², 1 831 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
02226
Département
02
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Courmelles (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 831 habitants de Courmelles et communes voisines du Aisne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courmelles.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Courmelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Courmelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 523 €/m² à Courmelles)
Courmelles (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 472 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 092 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
31 logements E à Courmelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courmelles.
Tempéré
À Courmelles
116 DPE
Marché immobilier
1 524 €
Moyenne locale : 1 523 €
143 129 €
Mutations : 246
1 083 € / m²
Env. 108 339 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 71%.
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
39,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 469 DJU | 2 482 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |