Expert en rénovation énergétique à Saint-Genis-Pouilly (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genis-Pouilly (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
482
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Genis-Pouilly affiche un prix moyen de 4474 EUR/m2 sur 686 transactions recentes. Ce prix est 92% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Genis-Pouilly compte 173 coproprietes immatriculees totalisant 14 859 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Genis-Pouilly est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC et 2758 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de gel par an, 18 jours de neige, 16 jours de canicule (>30 degC), 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1129 mm de precipitations annuelles. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genis-Pouilly compte 2 480 batiments recenses dont 482 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Genis-Pouilly se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2758 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1129 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Genis-Pouilly est de 4474 EUR/m2 base sur 686 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 92% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 223 a 671 EUR/m2 a Saint-Genis-Pouilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 300 a 67 100 EUR.
Avec 173 coproprietes immatriculees regroupant 14 859 lots d'habitation, Saint-Genis-Pouilly presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 86 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Genis-Pouilly (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genis-Pouilly (prix median 4474 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 671 et 1118 EUR/m2 soit 53 680 a 89 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Genis-Pouilly sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 14 584 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ain.
A Saint-Genis-Pouilly 111 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 71 classes E (interdits en 2034). Cela represente 23% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Genis-Pouilly. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Genis-Pouilly (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 173 coproprietes de Saint-Genis-Pouilly peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
14 584
Code postal
01630
Code INSEE
01354
Département
01
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Genis-Pouilly.
482 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genis-Pouilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Genis-Pouilly.
Intervention rapide pour les 14 584 habitants de Saint-Genis-Pouilly et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.
Accompagnement pour les 173 copropriétés de Saint-Genis-Pouilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Genis-Pouilly : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 9 DJU froid et 53 jours de gel/an à Saint-Genis-Pouilly
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Genis-Pouilly
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Saint-Genis-Pouilly
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 9 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 474 €/m² à Saint-Genis-Pouilly)
Saint-Genis-Pouilly (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 758 DJU chaud, 1129 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 18 jours de neige, 53 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Genis-Pouilly.
Sur les 482 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genis-Pouilly. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 7% en A-B, 70% en C-D, 23% en E-G.
17 logements classés G à Saint-Genis-Pouilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Genis-Pouilly devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Saint-Genis-Pouilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 474 €/m² à Saint-Genis-Pouilly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Genis-Pouilly
482 DPE
482 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Genis-Pouilly : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 173 copropriétés recensées, prix moyen 4 474 €/m², 14 584 habitants.
Profil énergétique local
482 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 514 €
Moyenne locale : 4 519 €
553 638 €
Mutations : 4 169
-300 € / m²
Env. -30 017 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 514 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-295 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 701 DJU | 2 560 DJU | 2 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 76 % | 75 % | 77 % |