Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chevry ?

Sur 123 batiments diagnostiques a Chevry, la classe DPE la plus representee est C. 8.9% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chevry ?

A Chevry, le prix immobilier moyen est de 4409 EUR/m2 (89% au-dessus de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 220 et 661 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Chevry ?

Le prix moyen a Chevry est de 4409 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 191 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Chevry ?

Chevry compte 27 coproprietes immatriculees pour un total de 1 128 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

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Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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187

kWh/m²/an moy.

123

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Chevry

Ain • Intervention prioritaire

Population

2 301

Code postal

01170

Code INSEE

01103

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

187 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Chevry

123 DPE

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Décennale

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Indicateurs clés à Chevry

Prix moyen : 4409 EUR/m2 a Chevry

Le marche immobilier a Chevry affiche un prix moyen de 4409 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix est 89% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

27 coproprietes identifiees a Chevry

Chevry compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 1 128 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Chevry : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chevry

Le parc immobilier de Chevry compte 782 batiments recenses dont 123 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chevry

Chevry se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.1 degC. La commune enregistre 3395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 78 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1850 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1460 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chevry

Le prix median au m2 a Chevry est de 4409 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 89% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 220 a 661 EUR/m2 a Chevry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 000 a 66 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Chevry

Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 1 128 lots d'habitation, Chevry presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Chevry

Les proprietaires de Chevry (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chevry (prix median 4409 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 661 et 1102 EUR/m2 soit 52 880 a 88 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chevry sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Chevry

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chevry.

Diagnostic complet 24h

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123 bâtiments diagnostiqués à Chevry. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 187 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (9.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Chevry.

Isolation renforcée — 78 jours de gel/an à Chevry
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Chevry

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 2 301 habitants de Chevry et communes voisines du Ain.

Expertise zone H1

Zone H1 (9.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

27 copropriétés

Accompagnement pour les 27 copropriétés de Chevry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chevry

Chevry : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 9.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chevry

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.1°C de moyenne à Chevry

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chevry

Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 409 €/m² à Chevry)

Profil climatique Chevry

Chevry (zone H1) : température annuelle 9.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 34°C, 3 395 DJU chaud, 1850 mm de précipitations/an, 1 460 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 137 jours de neige, 78 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chevry

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chevry.

Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Chevry. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 18% en A-B, 54% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Chevry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Chevry devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

24 logements

24 logements E à Chevry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 4 409 €/m² à Chevry, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Chevry

123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chevry : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.9% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 4 409 €/m², 2 301 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chevry

Les proprietaires a Chevry (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 27 coproprietes de Chevry peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.