Expert en rénovation énergétique à Sergy (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sergy (Ain). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Sergy, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sergy affiche un prix moyen de 4577 EUR/m2 sur 218 transactions recentes. Ce prix est 96% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sergy compte 964 batiments recenses dont 116 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ain (15.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sergy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2758 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1129 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sergy est de 4577 EUR/m2 base sur 218 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 96% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 228 a 686 EUR/m2 a Sergy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 800 a 68 600 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 1 147 lots d'habitation, Sergy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 188 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sergy 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sergy (prix median 4577 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 687 et 1144 EUR/m2 soit 54 960 a 91 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sergy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Sergy (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 27 coproprietes de Sergy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
2 279
Code postal
01630
Code INSEE
01401
Département
01
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sergy.
116 bâtiments diagnostiqués à Sergy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sergy.
Intervention rapide pour les 2 279 habitants de Sergy et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Sergy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sergy : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 9 DJU froid et 53 jours de gel/an à Sergy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sergy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Sergy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 9 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 577 €/m² à Sergy)
Sergy (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 758 DJU chaud, 1129 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 18 jours de neige, 53 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sergy.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Sergy. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 65% en C-D, 25% en E-G.
7 logements classés G à Sergy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Sergy devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Sergy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 577 €/m² à Sergy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Sergy
116 DPE
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sergy : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 4 577 €/m², 2 279 habitants.
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 839 €
Moyenne locale : 4 854 €
593 401 €
Mutations : 398
-2 560 € / m²
Env. -256 038 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -53%.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 083 DJU | 2 560 DJU | 2 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 75 % | 77 % |