Expert en rénovation énergétique à Ornex (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ornex (Ain). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
241
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ornex affiche un prix moyen de 4643 EUR/m2 sur 351 transactions recentes. Ce prix est 99% superieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ornex compte 57 coproprietes immatriculees totalisant 3 921 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ornex compte 1 329 batiments recenses dont 241 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ain. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ornex se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2688 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1093 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ornex est de 4643 EUR/m2 base sur 351 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 99% au-dessus de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 232 a 696 EUR/m2 a Ornex. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 200 a 69 600 EUR.
Avec 57 coproprietes immatriculees regroupant 3 921 lots d'habitation, Ornex presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 69 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ornex (Ain) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ornex (prix median 4643 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 696 et 1161 EUR/m2 soit 55 680 a 92 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ornex sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Ornex (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 57 coproprietes de Ornex peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ain, 15.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ain • Intervention prioritaire
Population
4 903
Code postal
01210
Code INSEE
01281
Département
01
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ornex.
241 bâtiments diagnostiqués à Ornex. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ornex.
Intervention rapide pour les 4 903 habitants de Ornex et communes voisines du Ain.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 10 DJU froid.
Accompagnement pour les 57 copropriétés de Ornex : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ornex : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 10 DJU froid et 54 jours de gel/an à Ornex
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ornex
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Ornex
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 10 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 643 €/m² à Ornex)
Ornex (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 688 DJU chaud, 1093 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 7 jours de neige, 54 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ornex.
Sur les 241 bâtiments diagnostiqués à Ornex. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 4% en A-B, 71% en C-D, 24% en E-G.
7 logements classés G à Ornex concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Ornex devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Ornex seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 643 €/m² à Ornex, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Ornex.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Ornex
241 DPE
241 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ornex : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.1% de passoires F-G, 57 copropriétés recensées, prix moyen 4 643 €/m², 4 903 habitants.
Profil énergétique local
241 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 654 €
Moyenne locale : 4 643 €
592 947 €
Mutations : 1 787
1 056 € / m²
Env. 105 580 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
3 029 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,95 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,92 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 72 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 029 DJU | 2 560 DJU | 2 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).