Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Condeissiat ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Condeissiat, la classe DPE la plus representee est D. 23.1% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Condeissiat ?

A Condeissiat, le prix immobilier moyen est de 1821 EUR/m2 (22% en dessous de la moyenne du Ain). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 91 et 273 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Condeissiat, un logement de 80 m2 depense environ 1907 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Condeissiat ?

Le prix moyen a Condeissiat est de 1821 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ain (2331 EUR/m2), base sur 112 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Condeissiat ?

Condeissiat est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2326 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1351 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2326 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Condeissiat

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Condeissiat

Ain • Intervention prioritaire

Population

815

Code postal

01400

Code INSEE

01113

Département

Potentiel de réduction

-40%

238 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Condeissiat

52 DPE

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Indicateurs clés à Condeissiat

23.1% de passoires energetiques a Condeissiat

Sur 52 batiments diagnostiques a Condeissiat, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1821 EUR/m2 a Condeissiat

Le marche immobilier a Condeissiat affiche un prix moyen de 1821 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2331 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Condeissiat : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Condeissiat

Le parc immobilier de Condeissiat compte 557 batiments recenses dont 52 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ain (15.5%) ce qui place Condeissiat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Condeissiat

Condeissiat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2326 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1002 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1351 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Condeissiat

Le prix median au m2 a Condeissiat est de 1821 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2331 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Condeissiat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Condeissiat

Avec 23.1% de passoires energetiques (12 logements) Condeissiat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ain. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Condeissiat (prix median 1821 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 23.1% de passoires énergétiques, Condeissiat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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23.1% de passoires F-G à traiter en priorité
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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 238 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Condeissiat

Ain

Proximité

Intervention rapide pour les 815 habitants de Condeissiat et communes voisines du Ain.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Condeissiat.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Condeissiat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Condeissiat

Condeissiat : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Condeissiat, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Condeissiat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Condeissiat — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Condeissiat

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 821 €/m² à Condeissiat)

Profil climatique Condeissiat

Condeissiat (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 326 DJU chaud, 1002 mm de précipitations/an, 1 351 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 38 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Condeissiat

Avec 23.1% de passoires énergétiques, Condeissiat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Condeissiat. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 12% en A-B, 50% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Condeissiat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Condeissiat devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Condeissiat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Condeissiat.

Intelligence locale

Données à Condeissiat

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Condeissiat : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 821 €/m², 815 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Condeissiat

Les proprietaires a Condeissiat (Ain) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Condeissiat, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.