Expert en rénovation énergétique à Maule (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maule (Yvelines). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
411
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Maule (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 48 coproprietes de Maule peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Maule
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 411 batiments diagnostiques a Maule, 69 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maule affiche un prix moyen de 3335 EUR/m2 sur 770 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maule compte 2 993 batiments recenses dont 411 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maule se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2354 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 652 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maule est de 3335 EUR/m2 base sur 770 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 500 EUR/m2 a Maule. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 50 000 EUR.
Avec 48 coproprietes immatriculees regroupant 763 lots d'habitation, Maule presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 128 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
6 100
Code postal
78580
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maule.
411 bâtiments diagnostiqués à Maule. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Maule : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Maule, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Maule — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maule.
Sur les 411 bâtiments diagnostiqués à Maule. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 186 logements à rénover.
37 logements classés G à Maule concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Maule devront être rénovés d’ici 2028.
411 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maule : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 48 copropriétés recensées, prix moyen 3 335 €/m², 6 100 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Maule compte 48 coproprietes immatriculees totalisant 763 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Maule 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 69 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maule (prix median 3335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 500 et 834 EUR/m2 soit 40 000 a 66 720 EUR pour un 80 m2. Les 6 100 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Maule 186 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 37 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 117 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Maule — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
78380
Département
78
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Maule (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 100 habitants de Maule et communes voisines du Yvelines.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maule.
Accompagnement pour les 48 copropriétés de Maule : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Maule — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 335 €/m² à Maule)
Maule (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 354 DJU chaud, 652 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
117 logements E à Maule seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 335 €/m² à Maule, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Maule
411 DPE
Marché immobilier
3 318 €
Moyenne locale : 3 322 €
370 723 €
Mutations : 1 317
230 € / m²
Env. 22 984 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 318 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (270 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
411 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 357 DJU | 2 362 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |