Expert en rénovation énergétique à Houdan (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Houdan (Yvelines). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
348
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 348 batiments diagnostiques a Houdan, 46 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Houdan affiche un prix moyen de 2968 EUR/m2 sur 379 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Houdan compte 1 620 batiments recenses dont 348 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Houdan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2405 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1005 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Houdan est de 2968 EUR/m2 base sur 379 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 445 EUR/m2 a Houdan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 500 EUR.
Avec 80 coproprietes immatriculees regroupant 1 891 lots d'habitation, Houdan presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.2%), environ 250 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Houdan 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 46 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Houdan (prix median 2968 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 445 et 742 EUR/m2 soit 35 600 a 59 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Houdan (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 80 coproprietes de Houdan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
3 716
Code postal
78550
Code INSEE
78310
Département
78
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Houdan.
348 bâtiments diagnostiqués à Houdan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Houdan (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 716 habitants de Houdan et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Houdan.
Accompagnement pour les 80 copropriétés de Houdan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Houdan : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Houdan, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Houdan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Houdan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 968 €/m² à Houdan)
Houdan (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 405 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 005 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Houdan.
Sur les 348 bâtiments diagnostiqués à Houdan. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
15 logements classés G à Houdan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Houdan devront être rénovés d’ici 2028.
93 logements E à Houdan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 968 €/m² à Houdan, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Houdan
348 DPE
348 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Houdan : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 80 copropriétés recensées, prix moyen 2 968 €/m², 3 716 habitants.
Profil énergétique local
348 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 280 €
Moyenne locale : 3 268 €
447 970 €
Mutations : 996
-559 € / m²
Env. -55 868 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 280 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-517 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 367 DJU | 2 357 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |