Expert en rénovation énergétique à Gressey (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gressey (Yvelines). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
386
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Gressey, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gressey affiche un prix moyen de 2697 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gressey compte 386 batiments recenses dont 45 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gressey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2405 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1005 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gressey est de 2697 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a Gressey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.
A Gressey 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gressey (prix median 2697 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 674 EUR/m2 soit 32 400 a 53 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gressey (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Gressey
Zone H2 — Réponse sous 24h
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
539
Code postal
78550
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gressey.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gressey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gressey : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gressey, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Gressey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gressey.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Gressey. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
2 logements classés G à Gressey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Gressey devront être rénovés d’ici 2028.
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gressey : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 697 €/m², 539 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78285
Département
78
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Gressey (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 539 habitants de Gressey et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gressey.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Gressey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gressey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 697 €/m² à Gressey)
Gressey (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 405 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 005 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Gressey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 697 €/m² à Gressey, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Yvelines
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 698 €
Moyenne locale : 2 697 €
384 182 €
Mutations : 113
659 € / m²
Env. 65 850 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 698 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (662 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 370 DJU | 2 357 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |