Expert en rénovation énergétique à Ablis (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ablis (Yvelines). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
260
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 260 batiments diagnostiques a Ablis, 28 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ablis affiche un prix moyen de 2414 EUR/m2 sur 397 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ablis compte 1 825 batiments recenses dont 260 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ablis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2414 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ablis est de 2414 EUR/m2 base sur 397 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Ablis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 177 lots d'habitation, Ablis presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ablis 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ablis (prix median 2414 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 362 et 604 EUR/m2 soit 28 960 a 48 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ablis (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
3 814
Code postal
78660
Code INSEE
78003
Département
78
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ablis.
260 bâtiments diagnostiqués à Ablis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ablis (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 814 habitants de Ablis et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ablis.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Ablis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ablis : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ablis, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Ablis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Ablis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 414 €/m² à Ablis)
Ablis (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 414 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ablis.
Sur les 260 bâtiments diagnostiqués à Ablis. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 15% en A-B, 54% en C-D, 32% en E-G.
10 logements classés G à Ablis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Ablis devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Ablis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ablis.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ablis
260 DPE
260 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ablis : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 414 €/m², 3 814 habitants.
Profil énergétique local
260 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 416 €
Moyenne locale : 2 414 €
282 186 €
Mutations : 585
376 € / m²
Env. 37 613 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 393 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |