Expert en rénovation énergétique à Boinville-Le-Gaillard (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boinville-Le-Gaillard (Yvelines). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
403
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Boinville-le-Gaillard, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boinville-le-Gaillard affiche un prix moyen de 2276 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boinville-le-Gaillard compte 403 batiments recenses dont 39 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Boinville-le-Gaillard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2406 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boinville-le-Gaillard est de 2276 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 341 EUR/m2 a Boinville-le-Gaillard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 100 EUR.
A Boinville-le-Gaillard 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boinville-le-Gaillard (prix median 2276 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 341 et 569 EUR/m2 soit 27 280 a 45 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Boinville-le-Gaillard (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Boinville-le-Gaillard
Zone H2 — Réponse sous 24h
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
601
Code postal
78660
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boinville-le-Gaillard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Boinville-le-Gaillard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Boinville-le-Gaillard : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Boinville-le-Gaillard, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boinville-le-Gaillard.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Boinville-le-Gaillard. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 15% en A-B, 46% en C-D, 38% en E-G.
3 logements classés G à Boinville-le-Gaillard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Boinville-le-Gaillard devront être rénovés d’ici 2028.
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Boinville-le-Gaillard : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, prix moyen 2 276 €/m², 601 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78071
Département
78
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Boinville-le-Gaillard (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 601 habitants de Boinville-le-Gaillard et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boinville-le-Gaillard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 276 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12°C à Boinville-le-Gaillard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Boinville-le-Gaillard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 276 €/m² à Boinville-le-Gaillard)
Boinville-le-Gaillard (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 406 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Boinville-le-Gaillard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boinville-le-Gaillard.
Tempéré
Expertise
Yvelines
Marché immobilier
2 276 €
Moyenne locale : 2 276 €
222 848 €
Mutations : 100
-217 € / m²
Env. -21 660 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 276 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-209 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 363 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |