Expert en rénovation énergétique à Venizy (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Venizy (Yonne). Avec 36% de passoires énergétiques, Venizy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
307
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Venizy, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Venizy affiche un prix moyen de 995 EUR/m2 sur 139 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Venizy compte 898 batiments recenses dont 75 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Venizy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Venizy est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Venizy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2531 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1168 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Venizy est de 995 EUR/m2 base sur 139 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Venizy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 36.0% de passoires energetiques (27 logements) Venizy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venizy (prix median 995 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 249 EUR/m2 soit 11 920 a 19 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Venizy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Venizy (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Venizy, 36.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
846
Code postal
89210
Code INSEE
89436
Département
89
307 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36% de passoires énergétiques, Venizy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
75 bâtiments diagnostiqués à Venizy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Venizy.
Intervention rapide pour les 846 habitants de Venizy et communes voisines du Yonne.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Venizy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Venizy : 307 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 36 jours de gel/an à Venizy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Venizy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Venizy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 307 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 366 €/an d’économie pour 100 m²
Venizy (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 531 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 168 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de neige, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36% de passoires énergétiques, Venizy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Venizy. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
12 logements classés G à Venizy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Venizy devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Venizy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Venizy.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36% de passoires à Venizy.
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36% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Venizy
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Venizy : Consommation moyenne de 307 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 995 €/m², 846 habitants.
Marché immobilier
983 €
Moyenne locale : 983 €
91 390 €
Mutations : 170
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
307 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 378 DJU | 2 385 DJU | 2 341 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |