Expert en rénovation énergétique à Sepeaux-Saint-Romain (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sepeaux-Saint-Romain (Yonne). Avec 44.7% de passoires énergétiques, Sepeaux-Saint-Romain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
323
kWh/m²/an moy.
669
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Sépeaux-Saint Romain, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sépeaux-Saint Romain affiche un prix moyen de 1223 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sépeaux-Saint Romain compte 669 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yonne (29.2%) ce qui place Sépeaux-Saint Romain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sépeaux-Saint Romain est considerable. La consommation moyenne de 322 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sépeaux-Saint Romain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1229 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sépeaux-Saint Romain est de 1223 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Sépeaux-Saint Romain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 44.7% de passoires energetiques (17 logements) Sépeaux-Saint Romain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sépeaux-Saint Romain (prix median 1223 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 306 EUR/m2 soit 14 640 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sépeaux-Saint Romain (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sépeaux-Saint Romain, 44.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
489
Code postal
89116
Code INSEE
89388
Département
89
323 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.7% de passoires énergétiques, Sépeaux-Saint Romain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sépeaux-Saint Romain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sépeaux-Saint Romain (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 488 habitants de Sépeaux-Saint Romain et communes voisines du Yonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sépeaux-Saint Romain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 223 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sépeaux-Saint Romain : 323 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sépeaux-Saint Romain, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Sépeaux-Saint Romain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 323 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sépeaux-Saint Romain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 323 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 654 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 223 €/m² à Sépeaux-Saint Romain)
Sépeaux-Saint Romain (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 229 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.7% de passoires énergétiques, Sépeaux-Saint Romain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Sépeaux-Saint Romain. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe G (29%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
11 logements classés G à Sépeaux-Saint Romain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Sépeaux-Saint Romain devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Sépeaux-Saint Romain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sépeaux-Saint Romain.
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44.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yonne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sépeaux-Saint Romain : Consommation moyenne de 323 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.7% de passoires F-G, prix moyen 1 223 €/m², 488 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
323 kWhEP/m²
242 kWhEF/m²
37,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 201 €
Moyenne locale : 1 201 €
103 931 €
Mutations : 120
167 € / m²
Env. 16 712 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 342 DJU | 2 385 DJU | 2 362 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |