Expert en rénovation énergétique à Montholon (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montholon (Yonne). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Montholon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
238
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 238 batiments diagnostiques a Montholon, 71 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montholon affiche un prix moyen de 1323 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Montholon (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montholon, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.8% de passoires à Montholon — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.8% de passoires à Montholon.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montholon compte 2 407 batiments recenses dont 238 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yonne (29.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montholon est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montholon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2405 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 839 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montholon est de 1323 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Montholon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 78 lots d'habitation, Montholon presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.8%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
2 730
Code postal
89110
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Montholon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
238 bâtiments diagnostiqués à Montholon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montholon : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montholon, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Montholon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Montholon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 238 bâtiments diagnostiqués à Montholon. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 142 logements à rénover.
37 logements classés G à Montholon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Montholon devront être rénovés d’ici 2028.
238 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montholon : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 323 €/m², 2 730 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 29.8% de passoires energetiques (71 logements) Montholon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montholon (prix median 1323 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 331 EUR/m2 soit 15 840 a 26 480 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
89003
Département
89
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montholon (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 730 habitants de Montholon et communes voisines du Yonne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montholon.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Montholon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montholon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 323 €/m² à Montholon)
Montholon (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 405 DJU chaud, 839 mm de précipitations/an, 1 215 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
71 logements E à Montholon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montholon.
Tempéré
À Montholon
238 DPE
Marché immobilier
1 313 €
Moyenne locale : 1 314 €
128 222 €
Mutations : 528
882 € / m²
Env. 88 224 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 67%.
Profil énergétique local
238 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 328 DJU | 2 385 DJU | 2 365 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |