Expert en rénovation énergétique à Saint-Florentin (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Florentin (Yonne). Avec 32% de passoires énergétiques, Saint-Florentin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
331
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 331 batiments diagnostiques a Saint-Florentin, 106 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Florentin affiche un prix moyen de 906 EUR/m2 sur 493 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Florentin compte 2 565 batiments recenses dont 331 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 106 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yonne (29.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Florentin est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Florentin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2325 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Florentin est de 906 EUR/m2 base sur 493 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Saint-Florentin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 557 lots d'habitation, Saint-Florentin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.0%), environ 178 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.0% de passoires energetiques (106 logements) Saint-Florentin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Florentin (prix median 906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 226 EUR/m2 soit 10 880 a 18 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Florentin (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Florentin, 32.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
4 230
Code postal
89600
Code INSEE
89345
Département
89
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32% de passoires énergétiques, Saint-Florentin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
331 bâtiments diagnostiqués à Saint-Florentin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Florentin (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 230 habitants de Saint-Florentin et communes voisines du Yonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Florentin.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Saint-Florentin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Florentin : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Florentin, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Florentin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Florentin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Florentin (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 325 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32% de passoires énergétiques, Saint-Florentin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 331 bâtiments diagnostiqués à Saint-Florentin. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 196 logements à rénover.
39 logements classés G à Saint-Florentin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Saint-Florentin devront être rénovés d’ici 2028.
90 logements E à Saint-Florentin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Florentin.
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32% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Florentin
331 DPE
331 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Florentin : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 906 €/m², 4 230 habitants.
Profil énergétique local
331 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
37,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
874 €
Moyenne locale : 874 €
89 649 €
Mutations : 783
-106 € / m²
Env. -10 631 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 874 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-90 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 371 DJU | 2 385 DJU | 2 341 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |