Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Clément ?

Sur 187 batiments diagnostiques a Saint-Clément, la classe DPE la plus representee est D. 15.5% des logements (29 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Clément ?

A Saint-Clément, le prix immobilier moyen est de 1703 EUR/m2 (33% au-dessus de la moyenne du Yonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 255 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an a Saint-Clément, un logement de 80 m2 depense environ 1822 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Clément ?

Le prix moyen a Saint-Clément est de 1703 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2), base sur 295 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Clément ?

Saint-Clément est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2243 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1226 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2243 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Saint-Clément

15.5% de passoires energetiques a Saint-Clément

Sur 187 batiments diagnostiques a Saint-Clément, 29 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1703 EUR/m2 a Saint-Clément

Le marche immobilier a Saint-Clément affiche un prix moyen de 1703 EUR/m2 sur 295 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Clément : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Clément

Le parc immobilier de Saint-Clément compte 1 595 batiments recenses dont 187 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Clément

Saint-Clément se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2243 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Clément

Le prix median au m2 a Saint-Clément est de 1703 EUR/m2 base sur 295 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Saint-Clément. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Clément

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 371 lots d'habitation, Saint-Clément presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 74 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.5%), environ 58 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Clément

Saint-Clément : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Clément, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Saint-Clément — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Clément

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Clément.

Sur les 187 bâtiments diagnostiqués à Saint-Clément. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 3% en A-B, 64% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Saint-Clément concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Saint-Clément devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Clément

187 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Clément : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 703 €/m², 2 813 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Clément

Les proprietaires a Saint-Clément (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yonne, 29.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.