Combien coute une renovation energetique a Saint-Martin-du-Tertre ?

A Saint-Martin-du-Tertre, le prix immobilier moyen est de 1588 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Yonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 238 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Saint-Martin-du-Tertre, un logement de 80 m2 depense environ 1801 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Martin-du-Tertre ?

Le prix moyen a Saint-Martin-du-Tertre est de 1588 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2), base sur 203 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Martin-du-Tertre ?

Saint-Martin-du-Tertre est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2284 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1225 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2284 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Martin-du-Tertre

Yonne • Intervention prioritaire

Population

1 553

Code postal

89100

Code INSEE

89354

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint-Martin-du-Tertre

121 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Martin-du-Tertre

11.6% de passoires energetiques a Saint-Martin-du-Tertre

Sur 121 batiments diagnostiques a Saint-Martin-du-Tertre, 14 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1588 EUR/m2 a Saint-Martin-du-Tertre

Le marche immobilier a Saint-Martin-du-Tertre affiche un prix moyen de 1588 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Martin-du-Tertre : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Martin-du-Tertre

Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Tertre compte 1 032 batiments recenses dont 121 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Martin-du-Tertre

Saint-Martin-du-Tertre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 742 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1225 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Martin-du-Tertre

Le prix median au m2 a Saint-Martin-du-Tertre est de 1588 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Saint-Martin-du-Tertre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Martin-du-Tertre

A Saint-Martin-du-Tertre 11.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-du-Tertre (prix median 1588 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Martin-du-Tertre

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-du-Tertre.

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121 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Tertre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 225 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 225 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Martin-du-Tertre

Yonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 553 habitants de Saint-Martin-du-Tertre et communes voisines du Yonne.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-du-Tertre.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Martin-du-Tertre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Martin-du-Tertre

Saint-Martin-du-Tertre : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Martin-du-Tertre, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Saint-Martin-du-Tertre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Saint-Martin-du-Tertre — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Martin-du-Tertre

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 588 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre)

Profil climatique Saint-Martin-du-Tertre

Saint-Martin-du-Tertre (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 742 mm de précipitations/an, 1 225 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Martin-du-Tertre

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-du-Tertre.

Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-du-Tertre. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 63% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Saint-Martin-du-Tertre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Saint-Martin-du-Tertre devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Saint-Martin-du-Tertre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-du-Tertre.

Intelligence locale

Données à Saint-Martin-du-Tertre

121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Martin-du-Tertre : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 588 €/m², 1 553 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Martin-du-Tertre

Les proprietaires a Saint-Martin-du-Tertre (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yonne, 29.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.