Expert en rénovation énergétique à Gurgy (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gurgy (Yonne). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Gurgy, 26 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gurgy affiche un prix moyen de 1587 EUR/m2 sur 246 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gurgy compte 1 303 batiments recenses dont 125 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gurgy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2291 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gurgy est de 1587 EUR/m2 base sur 246 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1276 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Gurgy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 20.8% de passoires energetiques (26 logements) Gurgy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gurgy (prix median 1587 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gurgy (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gurgy, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
1 724
Code postal
89250
Code INSEE
89198
Département
89
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Gurgy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Gurgy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gurgy (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 724 habitants de Gurgy et communes voisines du Yonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gurgy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 587 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gurgy : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gurgy, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Gurgy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gurgy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 587 €/m² à Gurgy)
Gurgy (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 291 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Gurgy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Gurgy. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
15 logements classés G à Gurgy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Gurgy devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Gurgy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gurgy.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gurgy
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gurgy : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, prix moyen 1 587 €/m², 1 724 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 564 €
Moyenne locale : 1 564 €
136 696 €
Mutations : 308
1 235 € / m²
Env. 123 461 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
2 344 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,41 kWh/m²/j | 3,45 kWh/m²/j | 3,42 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 64 % | 64 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 344 DJU | 2 385 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).