Expert en rénovation énergétique à Bassou (Yonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bassou (Yonne). Avec 30.1% de passoires énergétiques, Bassou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Bassou, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bassou affiche un prix moyen de 1262 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1276 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bassou compte 673 batiments recenses dont 83 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yonne (29.2%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bassou est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bassou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2276 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bassou est de 1262 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yonne (1276 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Bassou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 30.1% de passoires energetiques (25 logements) Bassou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bassou (prix median 1262 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bassou (Yonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bassou, 30.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yonne • Intervention prioritaire
Population
875
Code postal
89400
Code INSEE
89029
Département
89
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Bassou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
83 bâtiments diagnostiqués à Bassou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bassou (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 874 habitants de Bassou et communes voisines du Yonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bassou.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bassou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bassou : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bassou, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Bassou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bassou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 262 €/m² à Bassou)
Bassou (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 276 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.1% de passoires énergétiques, Bassou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Bassou. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
9 logements classés G à Bassou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Bassou devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Bassou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bassou.
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30.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bassou
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bassou : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 262 €/m², 874 habitants.
Marché immobilier
1 262 €
Moyenne locale : 1 262 €
118 790 €
Mutations : 182
701 € / m²
Env. 70 146 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 262 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (794 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 352 DJU | 2 385 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |