Expert en rénovation énergétique à Le-Thillot (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Thillot (Vosges). Avec 42.1% de passoires énergétiques, Le-Thillot présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
240
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 240 batiments diagnostiques a Le Thillot, 101 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Thillot affiche un prix moyen de 1042 EUR/m2 sur 342 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Thillot compte 1 894 batiments recenses dont 240 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 101 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Le Thillot parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Thillot est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Thillot se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 1609 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1306 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Thillot est de 1042 EUR/m2 base sur 342 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Le Thillot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 351 lots d'habitation, Le Thillot presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (42.1%), environ 148 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 42.1% de passoires energetiques (101 logements) Le Thillot fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Thillot (prix median 1042 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 260 EUR/m2 soit 12 480 a 20 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Thillot sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Thillot (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 24 coproprietes de Le Thillot peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Thillot, 42.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
3 198
Code postal
88160
Code INSEE
88468
Département
88
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.1% de passoires énergétiques, Le Thillot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
240 bâtiments diagnostiqués à Le Thillot. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Thillot.
Intervention rapide pour les 3 198 habitants de Le Thillot et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Le Thillot : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Thillot : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 62 jours de gel/an à Le Thillot
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Thillot
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Le Thillot
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 042 €/m² à Le Thillot)
Le Thillot (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 168 DJU chaud, 1609 mm de précipitations/an, 1 306 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 23 jours de neige, 62 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.1% de passoires énergétiques, Le Thillot est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 240 bâtiments diagnostiqués à Le Thillot. la classe G domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 158 logements à rénover.
64 logements classés G à Le Thillot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Le Thillot devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Le Thillot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Thillot.
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42.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Thillot
240 DPE
240 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Thillot : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.1% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 1 042 €/m², 3 198 habitants.
Profil énergétique local
240 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
257 kWhEF/m²
47,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 011 €
Moyenne locale : 1 011 €
110 261 €
Mutations : 527
719 € / m²
Env. 71 904 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 71%.
3 115 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,41 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,49 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 62 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 115 DJU | 2 874 DJU | 3 225 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).