Expert en rénovation énergétique à Fresse-Sur-Moselle (Vosges). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fresse-Sur-Moselle (Vosges). Avec 38.7% de passoires énergétiques, Fresse-Sur-Moselle présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 111 batiments diagnostiques a Fresse-sur-Moselle, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fresse-sur-Moselle affiche un prix moyen de 1136 EUR/m2 sur 216 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fresse-sur-Moselle compte 1 338 batiments recenses dont 111 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vosges (21.8%) ce qui place Fresse-sur-Moselle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fresse-sur-Moselle est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fresse-sur-Moselle se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.7 degC. La commune enregistre 3168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 1609 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1306 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fresse-sur-Moselle est de 1136 EUR/m2 base sur 216 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vosges (1170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Fresse-sur-Moselle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
Avec 38.7% de passoires energetiques (43 logements) Fresse-sur-Moselle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vosges. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fresse-sur-Moselle (prix median 1136 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 284 EUR/m2 soit 13 600 a 22 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Fresse-sur-Moselle sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Fresse-sur-Moselle (Vosges) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Fresse-sur-Moselle, 38.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vosges • Intervention prioritaire
Population
1 662
Code postal
88160
Code INSEE
88188
Département
88
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Fresse-sur-Moselle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
111 bâtiments diagnostiqués à Fresse-sur-Moselle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Fresse-sur-Moselle.
Intervention rapide pour les 1 662 habitants de Fresse-sur-Moselle et communes voisines du Vosges.
Zone H1 (9.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Fresse-sur-Moselle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fresse-sur-Moselle : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 62 jours de gel/an à Fresse-sur-Moselle
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Fresse-sur-Moselle
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.7°C de moyenne à Fresse-sur-Moselle
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 136 €/m² à Fresse-sur-Moselle)
Fresse-sur-Moselle (zone H1) : température annuelle 9.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 1 DJU froid, 3 168 DJU chaud, 1609 mm de précipitations/an, 1 306 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 23 jours de neige, 62 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.7% de passoires énergétiques, Fresse-sur-Moselle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Fresse-sur-Moselle. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
20 logements classés G à Fresse-sur-Moselle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Fresse-sur-Moselle devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Fresse-sur-Moselle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fresse-sur-Moselle.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Fresse-sur-Moselle
111 DPE
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fresse-sur-Moselle : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 136 €/m², 1 662 habitants.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
38,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 119 €
Moyenne locale : 1 122 €
111 208 €
Mutations : 290
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 127 DJU | 2 874 DJU | 3 225 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |