Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Martin-l'Ars ?

Sur 40 batiments diagnostiques a Saint-Martin-l'Ars, la classe DPE la plus representee est E. 25.0% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Martin-l'Ars ?

A Saint-Martin-l'Ars, le prix immobilier moyen est de 881 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Vienne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 44 et 132 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 266 kWh/m2/an a Saint-Martin-l'Ars, un logement de 80 m2 depense environ 2129 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Martin-l'Ars ?

Le prix moyen a Saint-Martin-l'Ars est de 881 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2), base sur 102 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Martin-l'Ars ?

Saint-Martin-l'Ars est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.9 degC (2161 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1245 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.5%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Martin-L-Ars

Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-L-Ars (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

25% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Martin-L-Ars

Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-L-Ars (Vienne). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-L-Ars (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

266

kWh/m²/an moy.

633

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saint-Martin-l'Ars

Vienne • Intervention prioritaire

Population

369

Code postal

86350

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saint-Martin-l'Ars

25.0% de passoires energetiques a Saint-Martin-l'Ars

Sur 40 batiments diagnostiques a Saint-Martin-l'Ars, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 881 EUR/m2 a Saint-Martin-l'Ars

Le marche immobilier a Saint-Martin-l'Ars affiche un prix moyen de 881 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Martin-l'Ars : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Martin-l'Ars

Le parc immobilier de Saint-Martin-l'Ars compte 633 batiments recenses dont 40 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Saint-Martin-l'Ars parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Martin-l'Ars

Saint-Martin-l'Ars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2161 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 825 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Martin-l'Ars

Le prix median au m2 a Saint-Martin-l'Ars est de 881 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Saint-Martin-l'Ars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Martin-l'Ars

Avec 25.0% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Martin-l'Ars fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-l'Ars (prix median 881 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Martin-l'Ars

Avec 25% de passoires énergétiques, Saint-Martin-l'Ars a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-l'Ars avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 266 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
25% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Martin-l'Ars

Saint-Martin-l'Ars : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Martin-l'Ars, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Martin-l'Ars

Avec 25% de passoires énergétiques, Saint-Martin-l'Ars est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-l'Ars. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Saint-Martin-l'Ars concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Saint-Martin-l'Ars devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Martin-l'Ars

40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Martin-l'Ars : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 881 €/m², 368 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Martin-l'Ars

Les proprietaires a Saint-Martin-l'Ars (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-l'Ars, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.