Expert en rénovation énergétique à Payroux (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Payroux (Vienne). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Payroux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
517
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Payroux, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Payroux affiche un prix moyen de 760 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Payroux compte 517 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Payroux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Payroux est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Payroux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2161 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 825 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Payroux est de 760 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 114 EUR/m2 a Payroux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 400 EUR.
Avec 32.3% de passoires energetiques (10 logements) Payroux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Payroux (prix median 760 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 114 et 190 EUR/m2 soit 9 120 a 15 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Payroux (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Payroux, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
32.3% de passoires à Payroux — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 32.3% de passoires à Payroux.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
32.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Vienne • Intervention prioritaire
Population
463
Code postal
86350
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Payroux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Payroux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Payroux : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Payroux, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Payroux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Payroux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Payroux. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
6 logements classés G à Payroux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Payroux devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Payroux : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.3% de passoires F-G, prix moyen 760 €/m², 463 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86189
Département
86
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Payroux (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 463 habitants de Payroux et communes voisines du Vienne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Payroux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 760 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Payroux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m²
Payroux (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 161 DJU chaud, 825 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 26 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Payroux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Payroux.
Tempéré
Expertise
Vienne
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
223 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
666 €
Moyenne locale : 666 €
69 923 €
Mutations : 105
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 139 DJU | 2 093 DJU | 2 100 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |