Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Sauves (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Sauves (Vienne). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-De-Sauves présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 119 batiments diagnostiques a Saint-Jean-de-Sauves, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Sauves affiche un prix moyen de 891 EUR/m2 sur 233 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Sauves compte 1 422 batiments recenses dont 119 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Saint-Jean-de-Sauves parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-de-Sauves est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-de-Sauves se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2053 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 671 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Sauves est de 891 EUR/m2 base sur 233 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Sauves. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 30.3% de passoires energetiques (36 logements) Saint-Jean-de-Sauves fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Sauves (prix median 891 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 223 EUR/m2 soit 10 720 a 17 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Sauves (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jean-de-Sauves, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 292
Code postal
86330
Code INSEE
86225
Département
86
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Sauves a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
119 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Sauves. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-de-Sauves (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 292 habitants de Saint-Jean-de-Sauves et communes voisines du Vienne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-de-Sauves.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 891 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Jean-de-Sauves : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Jean-de-Sauves, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Saint-Jean-de-Sauves — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Jean-de-Sauves — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Jean-de-Sauves (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 053 DJU chaud, 671 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Sauves est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Sauves. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 70 logements à rénover.
16 logements classés G à Saint-Jean-de-Sauves concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Jean-de-Sauves devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Saint-Jean-de-Sauves seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Sauves.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-de-Sauves
119 DPE
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Jean-de-Sauves : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, prix moyen 891 €/m², 1 292 habitants.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
877 €
Moyenne locale : 877 €
83 509 €
Mutations : 283
-306 € / m²
Env. -30 636 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -35%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 877 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-292 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 040 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,63 kWh/m²/j | 3,57 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 66 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 040 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).