Expert en rénovation énergétique à Moncontour (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moncontour (Vienne). Avec 26.8% de passoires énergétiques, Moncontour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
97
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 97 batiments diagnostiques a Moncontour, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moncontour affiche un prix moyen de 839 EUR/m2 sur 182 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moncontour compte 1 189 batiments recenses dont 97 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Moncontour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Moncontour est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moncontour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 646 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moncontour est de 839 EUR/m2 base sur 182 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Moncontour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.
Avec 26.8% de passoires energetiques (26 logements) Moncontour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moncontour (prix median 839 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moncontour (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moncontour, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
982
Code postal
86330
Code INSEE
86161
Département
86
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Moncontour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
97 bâtiments diagnostiqués à Moncontour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moncontour (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 982 habitants de Moncontour et communes voisines du Vienne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moncontour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 839 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Moncontour : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Moncontour, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Moncontour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Moncontour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m²
Moncontour (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 646 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Moncontour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Moncontour. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
13 logements classés G à Moncontour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Moncontour devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Moncontour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moncontour.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.8% de passoires à Moncontour.
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26.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moncontour
97 DPE
97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Moncontour : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, prix moyen 839 €/m², 982 habitants.
Marché immobilier
770 €
Moyenne locale : 770 €
83 479 €
Mutations : 243
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
97 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 066 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |