Expert en rénovation énergétique à Les-Trois-Moutiers (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Les-Trois-Moutiers (Vienne). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Les Trois-Moutiers, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Trois-Moutiers affiche un prix moyen de 1149 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Trois-Moutiers compte 968 batiments recenses dont 61 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Les Trois-Moutiers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Trois-Moutiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2030 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 666 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Trois-Moutiers est de 1149 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Les Trois-Moutiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
A Les Trois-Moutiers 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Trois-Moutiers (prix median 1149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Trois-Moutiers (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Les Trois-Moutiers
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 082
Code postal
86120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Trois-Moutiers.
61 bâtiments diagnostiqués à Les Trois-Moutiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Les Trois-Moutiers : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Les Trois-Moutiers, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Trois-Moutiers.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Les Trois-Moutiers. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
3 logements classés G à Les Trois-Moutiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Les Trois-Moutiers devront être rénovés d’ici 2028.
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Trois-Moutiers : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 149 €/m², 1 082 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86274
Département
86
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Les Trois-Moutiers (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 082 habitants de Les Trois-Moutiers et communes voisines du Vienne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Trois-Moutiers.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Les Trois-Moutiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.4°C à Les Trois-Moutiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Trois-Moutiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 149 €/m² à Les Trois-Moutiers)
Les Trois-Moutiers (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 030 DJU chaud, 666 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Les Trois-Moutiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Trois-Moutiers.
Tempéré
À Les Trois-Moutiers
61 DPE
Marché immobilier
1 127 €
Moyenne locale : 1 127 €
146 225 €
Mutations : 327
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 027 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |