Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-De-Montbrillais (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-De-Montbrillais (Vienne). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Leger-De-Montbrillais présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
471
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saint-Léger-de-Montbrillais, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Léger-de-Montbrillais affiche un prix moyen de 911 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léger-de-Montbrillais compte 471 batiments recenses dont 36 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vienne (14.4%) ce qui place Saint-Léger-de-Montbrillais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Léger-de-Montbrillais est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Léger-de-Montbrillais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2030 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 666 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Léger-de-Montbrillais est de 911 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 136 EUR/m2 a Saint-Léger-de-Montbrillais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 600 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (12 logements) Saint-Léger-de-Montbrillais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léger-de-Montbrillais (prix median 911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 228 EUR/m2 soit 10 960 a 18 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léger-de-Montbrillais (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Léger-de-Montbrillais, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
347
Code postal
86120
Code INSEE
86229
Département
86
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Léger-de-Montbrillais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léger-de-Montbrillais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léger-de-Montbrillais (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 347 habitants de Saint-Léger-de-Montbrillais et communes voisines du Vienne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léger-de-Montbrillais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 911 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Léger-de-Montbrillais : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Léger-de-Montbrillais, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Léger-de-Montbrillais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Léger-de-Montbrillais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Léger-de-Montbrillais (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 030 DJU chaud, 666 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Léger-de-Montbrillais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léger-de-Montbrillais. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Léger-de-Montbrillais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Léger-de-Montbrillais devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Léger-de-Montbrillais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léger-de-Montbrillais.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vienne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Léger-de-Montbrillais : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 911 €/m², 347 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
865 €
Moyenne locale : 865 €
77 577 €
Mutations : 87
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 017 DJU | 2 093 DJU | 2 042 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |