Expert en rénovation énergétique à Serigne (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serigne (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Sérigné, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sérigné affiche un prix moyen de 1167 EUR/m2 sur 168 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sérigné compte 902 batiments recenses dont 83 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sérigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1919 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sérigné est de 1167 EUR/m2 base sur 168 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Sérigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
A Sérigné 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sérigné (prix median 1167 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sérigné (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 029
Code postal
85200
Code INSEE
85281
Département
85
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sérigné.
83 bâtiments diagnostiqués à Sérigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sérigné (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 029 habitants de Sérigné et communes voisines du Vendée.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sérigné.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 167 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sérigné : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Sérigné, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Sérigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sérigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 167 €/m² à Sérigné)
Sérigné (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 919 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 15 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sérigné.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Sérigné. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (18%). Répartition typée : 18% en A-B, 51% en C-D, 31% en E-G.
4 logements classés G à Sérigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Sérigné devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Sérigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sérigné.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sérigné
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sérigné : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 167 €/m², 1 029 habitants.
Marché immobilier
1 150 €
Moyenne locale : 1 150 €
129 668 €
Mutations : 209
1 485 € / m²
Env. 148 539 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 129%.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 950 DJU | 1 938 DJU | 1 948 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |