Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Des-Fontaines (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Des-Fontaines (Vendee). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
187
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-des-Fontaines affiche un prix moyen de 928 EUR/m2 sur 44 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-des-Fontaines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1949 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1169 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Fontaines compte 187 batiments recenses dont 19 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-des-Fontaines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1949 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 816 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1169 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-des-Fontaines est de 928 EUR/m2 base sur 44 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Saint-Martin-des-Fontaines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martin-des-Fontaines (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-des-Fontaines (prix median 928 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-des-Fontaines (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
169
Code postal
85570
Code INSEE
85245
Département
85
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-des-Fontaines.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-des-Fontaines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-des-Fontaines (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 169 habitants de Saint-Martin-des-Fontaines et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-des-Fontaines.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 928 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-des-Fontaines : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Martin-des-Fontaines, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Martin-des-Fontaines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Martin-des-Fontaines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Martin-des-Fontaines (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 949 DJU chaud, 816 mm de précipitations/an, 1 169 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 16 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-des-Fontaines.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-des-Fontaines.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vendée
19 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
19 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
909 €
Moyenne locale : 909 €
122 177 €
Mutations : 57
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 962 DJU | 1 938 DJU | 1 948 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |