Expert en rénovation énergétique à Marsais-Sainte-Radegonde (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsais-Sainte-Radegonde (Vendee). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Marsais-Sainte-Radégonde, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marsais-Sainte-Radégonde affiche un prix moyen de 920 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsais-Sainte-Radégonde compte 518 batiments recenses dont 56 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marsais-Sainte-Radégonde se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2058 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marsais-Sainte-Radégonde est de 920 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Marsais-Sainte-Radégonde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
A Marsais-Sainte-Radégonde 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsais-Sainte-Radégonde (prix median 920 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 138 et 230 EUR/m2 soit 11 040 a 18 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marsais-Sainte-Radégonde (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
526
Code postal
85570
Code INSEE
85137
Département
85
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marsais-Sainte-Radégonde.
56 bâtiments diagnostiqués à Marsais-Sainte-Radégonde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marsais-Sainte-Radégonde (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 526 habitants de Marsais-Sainte-Radégonde et communes voisines du Vendée.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marsais-Sainte-Radégonde.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 920 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marsais-Sainte-Radégonde : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Marsais-Sainte-Radégonde, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Marsais-Sainte-Radégonde — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Marsais-Sainte-Radégonde — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m²
Marsais-Sainte-Radégonde (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 058 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marsais-Sainte-Radégonde.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Marsais-Sainte-Radégonde. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
2 logements classés G à Marsais-Sainte-Radégonde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Marsais-Sainte-Radégonde devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Marsais-Sainte-Radégonde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marsais-Sainte-Radégonde.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marsais-Sainte-Radégonde
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marsais-Sainte-Radégonde : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, prix moyen 920 €/m², 526 habitants.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
916 €
Moyenne locale : 914 €
113 254 €
Mutations : 153
1 216 € / m²
Env. 121 567 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 133%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 042 DJU | 1 938 DJU | 1 948 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |