Expert en rénovation énergétique à Mouilleron-Saint-Germain (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mouilleron-Saint-Germain (Vendee). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
143
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 143 batiments diagnostiques a Mouilleron-Saint-Germain, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mouilleron-Saint-Germain affiche un prix moyen de 1116 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mouilleron-Saint-Germain compte 1 437 batiments recenses dont 143 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Mouilleron-Saint-Germain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mouilleron-Saint-Germain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2036 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1258 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mouilleron-Saint-Germain est de 1116 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Mouilleron-Saint-Germain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
A Mouilleron-Saint-Germain 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mouilleron-Saint-Germain (prix median 1116 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 279 EUR/m2 soit 13 360 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mouilleron-Saint-Germain (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 749
Code postal
85390
Code INSEE
85154
Département
85
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mouilleron-Saint-Germain.
143 bâtiments diagnostiqués à Mouilleron-Saint-Germain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mouilleron-Saint-Germain (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 749 habitants de Mouilleron-Saint-Germain et communes voisines du Vendée.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mouilleron-Saint-Germain.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mouilleron-Saint-Germain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mouilleron-Saint-Germain : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Mouilleron-Saint-Germain, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Mouilleron-Saint-Germain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mouilleron-Saint-Germain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 116 €/m² à Mouilleron-Saint-Germain)
Mouilleron-Saint-Germain (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 036 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 258 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mouilleron-Saint-Germain.
Sur les 143 bâtiments diagnostiqués à Mouilleron-Saint-Germain. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
7 logements classés G à Mouilleron-Saint-Germain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Mouilleron-Saint-Germain devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Mouilleron-Saint-Germain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mouilleron-Saint-Germain.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mouilleron-Saint-Germain
143 DPE
143 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mouilleron-Saint-Germain : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 116 €/m², 1 749 habitants.
Profil énergétique local
143 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 113 €
Moyenne locale : 1 112 €
114 174 €
Mutations : 376
362 € / m²
Env. 36 210 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 113 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (371 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 018 DJU | 1 938 DJU | 2 053 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |