Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-Le-Girard (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-Le-Girard (Vendee). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Saint-Maurice-Le-Girard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
234
kWh/m²/an moy.
542
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Saint-Maurice-le-Girard, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Maurice-le-Girard affiche un prix moyen de 1049 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maurice-le-Girard compte 542 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Maurice-le-Girard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Maurice-le-Girard est considerable. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Maurice-le-Girard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Maurice-le-Girard est de 1049 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Saint-Maurice-le-Girard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (9 logements) Saint-Maurice-le-Girard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maurice-le-Girard (prix median 1049 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 262 EUR/m2 soit 12 560 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Maurice-le-Girard (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Maurice-le-Girard, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
598
Code postal
85390
Code INSEE
85252
Département
85
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Saint-Maurice-le-Girard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Maurice-le-Girard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maurice-le-Girard (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 597 habitants de Saint-Maurice-le-Girard et communes voisines du Vendée.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maurice-le-Girard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 049 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Maurice-le-Girard : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Maurice-le-Girard, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Maurice-le-Girard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Maurice-le-Girard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 049 €/m² à Saint-Maurice-le-Girard)
Saint-Maurice-le-Girard (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 066 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Saint-Maurice-le-Girard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurice-le-Girard. la classe F domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
1 logements classés G à Saint-Maurice-le-Girard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Maurice-le-Girard devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Maurice-le-Girard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Maurice-le-Girard.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Vendée
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Maurice-le-Girard : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, prix moyen 1 049 €/m², 597 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
24,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 036 €
Moyenne locale : 1 038 €
110 073 €
Mutations : 119
750 € / m²
Env. 75 040 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 72%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 047 DJU | 1 938 DJU | 2 053 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |