Expert en rénovation énergétique à Mareuil-Sur-Lay-Dissais (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mareuil-Sur-Lay-Dissais (Vendee). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
265
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 265 batiments diagnostiques a Mareuil-sur-Lay-Dissais, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mareuil-sur-Lay-Dissais affiche un prix moyen de 1439 EUR/m2 sur 472 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 2 149 batiments recenses dont 265 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Mareuil-sur-Lay-Dissais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mareuil-sur-Lay-Dissais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1982 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1439 EUR/m2 base sur 472 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 38 lots d'habitation, Mareuil-sur-Lay-Dissais presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.5% de passoires energetiques (57 logements) Mareuil-sur-Lay-Dissais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mareuil-sur-Lay-Dissais (prix median 1439 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mareuil-sur-Lay-Dissais (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mareuil-sur-Lay-Dissais, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 773
Code postal
85320
Code INSEE
85135
Département
85
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Mareuil-sur-Lay-Dissais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
265 bâtiments diagnostiqués à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mareuil-sur-Lay-Dissais (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 773 habitants de Mareuil-sur-Lay-Dissais et communes voisines du Vendée.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Mareuil-sur-Lay-Dissais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mareuil-sur-Lay-Dissais : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Mareuil-sur-Lay-Dissais, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Mareuil-sur-Lay-Dissais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mareuil-sur-Lay-Dissais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 439 €/m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais)
Mareuil-sur-Lay-Dissais (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 982 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Mareuil-sur-Lay-Dissais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 265 bâtiments diagnostiqués à Mareuil-sur-Lay-Dissais. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 120 logements à rénover.
17 logements classés G à Mareuil-sur-Lay-Dissais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Mareuil-sur-Lay-Dissais devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Mareuil-sur-Lay-Dissais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mareuil-sur-Lay-Dissais.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mareuil-sur-Lay-Dissais
265 DPE
265 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mareuil-sur-Lay-Dissais : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 439 €/m², 2 773 habitants.
Profil énergétique local
265 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 439 €
Moyenne locale : 1 439 €
140 540 €
Mutations : 630
785 € / m²
Env. 78 544 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 954 DJU | 1 938 DJU | 1 872 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |