Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mornas ?

Sur 174 batiments diagnostiques a Mornas, la classe DPE la plus representee est D. 8.0% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mornas ?

A Mornas, le prix immobilier moyen est de 2000 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 100 et 300 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an a Mornas, un logement de 80 m2 depense environ 1664 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mornas ?

Le prix moyen a Mornas est de 2000 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 297 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Mornas ?

Mornas compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 59 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

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Indicateurs clés à Mornas

Prix moyen : 2000 EUR/m2 a Mornas

Le marche immobilier a Mornas affiche un prix moyen de 2000 EUR/m2 sur 297 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.0 degC, 1774 DJU)

Mornas est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1774 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 49 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1546 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 49 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Mornas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mornas

Le parc immobilier de Mornas compte 1 734 batiments recenses dont 174 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mornas

Mornas se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1774 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 49 jours de canicule (>30 degC), 596 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1546 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mornas

Le prix median au m2 a Mornas est de 2000 EUR/m2 base sur 297 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Mornas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Mornas

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 59 lots d'habitation, Mornas presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Mornas

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Diagnostic complet 24h

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174 bâtiments diagnostiqués à Mornas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 208 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mornas

Mornas : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 774 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 774 DJU chaud et 49 jours de canicule/an à Mornas

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mornas

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mornas.

Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Mornas. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 13% en A-B, 61% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Mornas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Mornas devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mornas

174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mornas : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 000 €/m², 2 530 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mornas

Les proprietaires a Mornas (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.