Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mondragon ?

Sur 200 batiments diagnostiques a Mondragon, la classe DPE la plus representee est C. 14.0% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mondragon ?

A Mondragon, le prix immobilier moyen est de 1934 EUR/m2 (27% en dessous de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 96 et 290 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an a Mondragon, un logement de 80 m2 depense environ 1760 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mondragon ?

Le prix moyen a Mondragon est de 1934 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 393 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Mondragon ?

Mondragon compte 15 coproprietes immatriculees pour un total de 451 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Mondragon

14.0% de passoires energetiques a Mondragon

Sur 200 batiments diagnostiques a Mondragon, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1934 EUR/m2 a Mondragon

Le marche immobilier a Mondragon affiche un prix moyen de 1934 EUR/m2 sur 393 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mondragon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mondragon

Le parc immobilier de Mondragon compte 2 437 batiments recenses dont 200 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mondragon

Mondragon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1699 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 606 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1592 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mondragon

Le prix median au m2 a Mondragon est de 1934 EUR/m2 base sur 393 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Mondragon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Mondragon

Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 451 lots d'habitation, Mondragon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 63 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mondragon

Mondragon : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 699 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 699 DJU chaud et 56 jours de canicule/an à Mondragon

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mondragon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mondragon.

Sur les 200 bâtiments diagnostiqués à Mondragon. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 55% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Mondragon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Mondragon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mondragon

200 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mondragon : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 934 €/m², 3 756 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mondragon

Les proprietaires a Mondragon (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.