Expert en rénovation énergétique à Bollene (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bollene (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bollene.
200
kWh/m²/an moy.
989
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bollène affiche un prix moyen de 1849 EUR/m2 sur 1355 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bollène compte 50 coproprietes immatriculees totalisant 2 096 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Bollène est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC et 1770 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1590 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 51 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bollène compte 7 906 batiments recenses dont 989 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 85 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bollène se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1770 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 626 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1590 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bollène est de 1849 EUR/m2 base sur 1 355 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Bollène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Avec 50 coproprietes immatriculees regroupant 2 096 lots d'habitation, Bollène presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bollène (Vaucluse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bollène (prix median 1849 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 277 et 462 EUR/m2 soit 22 160 a 36 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bollène. Les 13 871 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Bollène 261 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 26 classes G (interdits depuis 2025), 59 classes F (interdits en 2028), 176 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Bollène. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bollène (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 50 coproprietes de Bollène peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
13 871
Code postal
84500
Code INSEE
84019
Département
84
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bollène.
989 bâtiments diagnostiqués à Bollène. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 51 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bollène.
Intervention rapide pour les 13 871 habitants de Bollène et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 51 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 50 copropriétés de Bollène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bollène : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 770 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 770 DJU chaud et 51 jours de canicule/an à Bollène
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 590 kWh/m² à Bollène — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (51 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 590 kWh/m² d’irradiance à Bollène — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 849 €/m² à Bollène)
Bollène (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 45 DJU froid, 1 770 DJU chaud, 626 mm de précipitations/an, 1 590 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 13 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bollène.
Sur les 989 bâtiments diagnostiqués à Bollène. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 15% en A-B, 58% en C-D, 26% en E-G.
26 logements classés G à Bollène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
59 logements classés F à Bollène devront être rénovés d’ici 2028.
176 logements E à Bollène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bollène.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bollène
989 DPE
989 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bollène : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 50 copropriétés recensées, prix moyen 1 849 €/m², 13 871 habitants.
Profil énergétique local
989 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 843 €
Moyenne locale : 1 843 €
305 931 €
Mutations : 2 093
-90 € / m²
Env. -9 045 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 742 DJU | 2 068 DJU | 1 706 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 67 % | 77 % |