Expert en rénovation énergétique à Monteux (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monteux (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Monteux.
210
kWh/m²/an moy.
821
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 821 batiments diagnostiques a Monteux, 88 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monteux affiche un prix moyen de 2417 EUR/m2 sur 1151 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Monteux compte 82 coproprietes immatriculees totalisant 2 959 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monteux compte 6 878 batiments recenses dont 821 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 88 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Monteux se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1711 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 61 jours de canicule (>30 degC), 597 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1592 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monteux est de 2417 EUR/m2 base sur 1 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Monteux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 82 coproprietes immatriculees regroupant 2 959 lots d'habitation, Monteux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.7%), environ 317 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Monteux 10.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 88 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monteux (prix median 2417 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 604 EUR/m2 soit 29 040 a 48 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Monteux. Les 13 159 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Monteux 222 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 30 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 134 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Monteux. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Monteux (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 82 coproprietes de Monteux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
13 159
Code postal
84170
Code INSEE
84080
Département
84
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monteux.
821 bâtiments diagnostiqués à Monteux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 61 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Monteux.
Intervention rapide pour les 13 159 habitants de Monteux et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 61 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 82 copropriétés de Monteux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Monteux : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 711 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 711 DJU chaud et 61 jours de canicule/an à Monteux
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 592 kWh/m² à Monteux — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.4°C — mode rafraîchissement essentiel (61 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 592 kWh/m² d’irradiance à Monteux — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 417 €/m² à Monteux)
Monteux (zone H3) : température annuelle 15.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 49 DJU froid, 1 711 DJU chaud, 597 mm de précipitations/an, 1 592 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 27 jours de gel, 61 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monteux.
Sur les 821 bâtiments diagnostiqués à Monteux. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 10% en A-B, 63% en C-D, 27% en E-G.
30 logements classés G à Monteux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Monteux devront être rénovés d’ici 2028.
134 logements E à Monteux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monteux.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Monteux
821 DPE
821 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Monteux : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.7% de passoires F-G, 82 copropriétés recensées, prix moyen 2 417 €/m², 13 159 habitants.
Profil énergétique local
821 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 402 €
Moyenne locale : 2 415 €
310 766 €
Mutations : 1 987
-65 € / m²
Env. -6 486 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 683 DJU | 2 068 DJU | 1 755 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |